Некоторые считают, что активы - это все то, что имеет какую-то стоимость. Например, наличные деньги, вклад в банке, акции, машина и квартира.
С точки зрения инвестора это не так.
Активы - это то, что генерирует денежный поток, или то, что покупается с целью перепродажи в дальнейшем. Другими словами - это то, что приносит деньги: вклады в банке, акции, облигации, квартира под сдачу или крипта.
Квартира, которую ты сдаешь - это актив. А в которой ты живешь - пассив. То есть если ты живешь в трехэтажном коттедже, а сдаешь однушку в Мурино, то деньги тебе приносит именно однушка в Мурино.
То же самое с машиной. Та, на которой ездишь на работу - это пассив. А та, которую сдаешь в аренду таксопаркам - это актив.
В моем канале я буду говорить только об активах. Квартира, где ты живешь, дорогая машина или 4 айфона в семье - все это про уровень жизни, а не про инвестиции.
Теперь о портфеле. Это просто набор твоих активов.
Например, у тебя есть:
- квартира под сдачу стоимостью 3 млн рублей
- 1 млн вложен в облигации
- 500 тысяч лежит на вкладе в банке
- еще по 250 тысяч - в акциях и золоте
Значит, твой инвестиционный портфель оценивается в 5 млн и выглядит так:
- 60% - недвижимость
- 20% - облигации
- 10% - банковский вклад
- 5% - акции
- 5% - золото
Такое распределение активов называется аллокацией или распределением капитала, если хочется использовать серьезные слова.
Только тебе решать, во что вкладывать больше, во что меньше, а во что не вкладываться вовсе. Это и будет твоя инвестиционная стратегия. Больше погружаться в эти темы мы будем в следующих постах.
